Plataformas tecnológicas possibilitam aos investidores diversificar carteira e aumentar rentabilidade;Brasileiros compraram US$ 1,6 bilhão em imóveis nos Estados Unidos, entre abril e março de 2022
São Paulo, novembro de 2022 - Quem quer se sentir seguro recorre à compra de imóveis. Essa é uma máxima tradicional do mercado. O negócio oferece tranquilidade aos investidores, principalmente em tempos de incertezas – realidade que afeta o mundo todo, até mesmo em países com economia forte. Dentre alguns motivos estão os juros altos, o aperto monetário e a guerra na Ucrânia.
O investidor que adquire um apartamento, uma casa ou um terreno, por exemplo, sabe que o patrimônio está garantido. Se é assim, imagine se esse bem estiver fora do seu país. Num mundo cada vez mais globalizado, investir no exterior representa abrir horizontes e também aumentar a rentabilidade.
Historicamente, o mercado imobiliário tem se mostrado uma das opções mais confiáveis na hora de uma pessoa investir suas reservas. Isso porque acompanha e até supera as taxas inflacionárias, mas também em razão da confiabilidade no “investimento físico”, ou seja, no tijolo.
As plataformas tecnológicas, que foram surgindo no mercado recentemente, abriram as possibilidades para os investidores diversificarem a carteira. Eles contam com informações seguras e facilidade de acesso à oferta de imóveis em todo o mundo – o que assegura bons resultados. Os retornos vêm do arrendamento do imóvel e também da valorização do bem.
A Bricksave, proptech global sediada em Londres e com mais de seis anos de experiência, é uma das principais plataformas do mercado, já que garante a praticidade e a segurança necessárias para a aquisição de imóveis em cidades como Filadélfia, Chicago ou Detroit, por exemplo. “Nossa busca por imóveis é sofisticada e abrange diversos mercados. Por meio de um algoritmo que analisa três mil dados, são identificados imóveis em 100 cidades diferentes. E, em 14 mil resultados, selecionamos apenas 170”, afirma Sofía Gancedo, cofundadora e COO da Bricksave.
A Bricksave possui atualmente US$ 25 milhões investidos, 189 imóveis financiados e mais de US$ 4 milhões entregues a investidores como retorno.
Brasileiros movimentam compra de imóveis no exterior
Ao contrário do que muitos podem pensar, a diversificação de investimento com a aquisição de imóveis no exterior pode ser bastante acessível. Os números mostram que os brasileiros já estão de olho nas possibilidades externas. Eles compraram US$ 1,6 bilhão em imóveis nos Estados Unidos, um dos principais mercados, entre abril de 2021 e março de 2022. As informações estão no relatório anual de investimentos estrangeiros da National American Realtor (NAR).
Conforme aponta o estudo, o país é o quinto maior emissor de clientes internacionais no mercado imobiliário norte-americano - aproximadamente 3% dos US$ 59 bilhões em propriedades vendidas, atrás de China, Canadá, Índia e México. O tíquete médio gasto pelos brasileiros foi de US$ 491 mil, abaixo dos US$ 598 mil na comparação com todas as nacionalidades.
O serviço que a Bricksave oferece é 100% automatizado e oferece retornos líquidos anuais entre 7% e 9%, em dólares. Em apenas sete cliques é possível investir no mundo com segurança e facilidade. “Todo o processo de investimento é pensado para que uma pessoa sem experiência anterior possa realizá-lo. Cuidamos da compra da casa, disponibilizando-a para que os investidores possa financiar, gerar vínculo com os inquilinos e, aproximadamente, após cinco anos, vender o imóvel”, completa Sofía Gancedo.
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