Taxa de velocidade de vendas de im-oveis novos avança 10,3% em Porto Alegre

A taxa de velocidade de vendas (relação de unidades vendidas sobre a oferta total) de imóveis novos em Porto Alegre foi de 10,3% em agosto.  Foi o segundo melhor resultado da pesquisa dos últimos 12 meses, sendo superado apenas pelo mês de maio/22 (10,5%), conforme apurou o Panorama do Mercado Imobiliário - Porto Alegre, pesquisa elaborada mensalmente pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan – Inteligência em Pesquisas e a Órulo. Com o desempenho de agosto, a média dos últimos 12 meses (set/21-ago/22), aumentou de 6,2% para 6,7%, demonstrando aquecimento no mercado, tanto nas vendas como em lançamentos.

Em agosto foram vendidas 671 unidades com um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 572 milhões contra 398 unidades no mês anterior (julho), com um VGV (Valor Geral de Vendas) de  R$ 354 milhões. 

Quanto ao estágio da obra das vendas do mês, 57% foram em lançamentos, 29% de imóveis prontos, 14% em construção.

 

Unidades verticais

Com 589 imóveis, as unidades verticais representaram 88% do total vendidos em agosto deste ano, com os apartamentos de dois dormitórios impulsionando as vendas no período representando 32% do total, seguidos dos studios com 30%, dos apartamentos de um dormitório, com 20%, e de  três dormitórios com (17%).

Cinco bairros concentram 72% das vendas dos residencial vertical no mês de agosto. São eles: Petrópolis com  26% do total das vendas (154 unidades), seguido dos bairros Moinhos de Vento com 18% (108 unidades), Jardim Itu com 16% (92 unidades), Menino Deus com 8% (50 unidades) e Santana com 3% (19 unidades).

 

Lançamentos

Em agosto forma registradas 368 unidades em lançamento, totalizando um um VGV de R$ 254 milhões, contra 209 unidades lançadas no mês imediatamente anterior, com um VGV de R$ 215 milhões

 

Estoque

Por fim, em agosto, foi registrado um estoque de 6.667 unidades e 293 empreendimentos, com um total de R$ 7,5 bilhões em VGV, sendo o valor médio por metro quadrado de R$ 13.021,00. Nesse universo, o residencial vertical participa com 87,78%, o comercial com 8,65%, e as unidades horizontais com 3,58%. Quanto ao perfil do estoque, os imóveis em construção representaram 42% da oferta, seguidos dos imóveis prontos  com 35% e dos lançamentos com  23%.


Artigo, Renato Sant'Ana - A hora da verdade para Eduardo Leite

Quem é o verdadeiro Eduardo Leite? O que é que ele realmente pensa? Com quem ele vai se juntar na reta final? É oportuno questioná-lo quando o PSDB liberou seus filiados no 2º turno para escolherem a quem apoiar.

Forte no marketing pessoal, Eduardo Leite projetou-se como prefeito de Pelotas vendendo a ideia de ser "o novo em política" e a renovação por todos almejada. Mas será ele mais do que um moço "bem produzido" e hábil em falar o que os outros esperam ouvir?

No curto tempo entre se lançar candidato ao governo do Rio Grande do Sul, eleger-se e renunciar ao mandato, ele granjeou antipatias desde a extrema esquerda (leia-se PT & puxadinhos) até ao setor que trabalha, produz e faz girar a roda da economia.

É ilustrativo que o CPERS Sindicato, agremiação de extrema esquerda que se diz representante dos professores estaduais, haja publicado um virulento manifesto sob o título "Alerta ao país: quem é Eduardo Leite e por que sua gestão foi um desastre para a educação pública".

A questão agora é se, para ganhar os votos da esquerda radical, ele vai ter o peito de flertar com o PT, usando o blá-blá-blá da velha política e fingindo desconhecer os antecedentes criminais de Lula e sua turma.

Leite sabe que Lula foi condenado por vários crimes e só saiu candidato graças a casuísmos do STF. Ele tem ciência de que a polícia está investigando conexões entre PT e a facção criminosa PCC. E tem clareza, portanto, de que votar em Lula é dar um sinal verde ao crime.

Veremos, pois, se Eduardo Leite é alguém com elevação moral e a nobreza de pôr o futuro do país bem acima das ambições pessoais ou se, pelo contrário, é uma espécie de Dorian Gray, capaz de hipotecar a própria alma para satisfazer seu narcisismo.

Renato Sant'Ana é Advogado e Psicólogo.

E-mail: sentinela.rs@outlook.com