Casas para locação perto dos parques temáticos como o
Walt Disney World podem render até 30 mil dólares de saldo positivo no final do
ano
Vinte por cento das casas adquiridas por estrangeiros na
Flórida, Estados Unidos, foram adquiridas por brasileiros no último ano. A
pesquisa foi realizada pela Associação Nacional dos Corretores
REALTORS® 2018 da International Residential Real Estate Activity, e
divulgada na última semana. Em segundo lugar está os canadenses, seguidos dos
venezuelanos e dos chineses. (https://www.orlandorealtors.org/news/445109/International-Matters.htm).
A pesquisa revela também que aproximadamente 9,4% de
todos os compradores internacionais da Flórida optaram por adquirir uma
propriedade em Orlando. A atividade internacional representa uma porcentagem
significativa das transações imobiliárias residenciais de Orlando e, por
extensão, a economia local. Os resultados do perfil mostram que compradores
estrangeiros envolveram aproximadamente 11% das 44 mil vendas de casas da área
estatística metropolitana de Orlando-Sanford-Kissimmee durante o período do
estudo (entre agosto de 2017 e julho de 2018).
O perfil dos compradores de imóveis em Orlando é
diferente. Enquanto os canadenses e ingleses tendem a comprar um imóvel privado
para uso exclusivo em férias, os brasileiros tem perfil investidor. “Comprar
uma casa nos Estados Unidos se tornou atrativo para os brasileiros,
principalmente pela oportunidade de obter um imóvel com rentabilidade, com
aluguel fixo ou temporada”, explica Alexandre Fraga, sócio-diretor da Nord
Holidays, que atua no ramo desde 2015.
Imóveis como investimento
Diversificar investimentos é uma recomendação que a
maioria dos especialistas fazem. Uma modalidade ainda pouco conhecida do
investidor brasileiro é o imóvel em Orlando, na Flórida, que pode render até
14% ao ano de ROI (sigla em inglês para Retorno Sobre Investimento), segundo a
Nord Holidays, empresa especializada em venda e locação de imóveis na região.
“Muitos investidores compram uma segunda casa em menos de
um ano após a aquisição da primeira”, afirma Alexandre Fraga, sócio-diretor da
Nord Holidays ao comentar que o investimento inicial é de 30% do valor do
imóvel, que custa a partir de 300 mil dólares. “Atualmente, existem cerca de 50
casas à venda em Orlando e é interessante ressaltar que há um rígido controle
de lançamentos de novos empreendimentos para evitar a desvalorização dos
imóveis”, explica.
Segundo Fraga, os imóveis em Orlando valorizam, em média,
7% ao ano, e há também a possibilidade de locação temporária, o que torna o
negócio ainda mais rentável, uma vez que, com os aluguéis, é possível pagar
todos os custos de financiamento e despesas como energia e condomínio. “Há
casos em que a casa ainda deixa um saldo positivo no final do ano, em torno de
US$ 30.000, depois de pagar todas as despesas fixas”, afirma.
Quem pode investir
Adquirir um imóvel em Orlando é simples e seguro. Emily
Porto, sócia-diretora da Nord Holidays explica que há pouca burocracia para se
obter financiamento, não é preciso morar nem ter endereço na cidade, o negócio
é super seguro, e é excelente para quem busca diversificação de portfólio.
“Além de investir na maior economia do mundo, em dólar, nossos clientes contam
com total assessoria em português”, diz Emily.
A Nord Holidays cuida de todos os trâmites para a
aquisição do imóvel e também para a locação, mensal ou por temporada. “No final
das contas, a casa se paga”, afirma Alexandre Fraga ao comentar que todas as
casas são localizadas em condomínios fechados e próximos aos parques temáticos
de Orlando, como Walt Disney World, Busch Gardens, Legoland, Universal Studios,
entre outros.
Sobre a Nord Holidays
Fundada em 2015, a Nord Holidays é uma start-up de
investimentos imobiliários e administração de imoveis, que tem como objetivo
assessorar investidores interessados na aquisição de imóveis na cidade de
Orlando, na Flórida. Além disso, a Nord Holidays administra e gerencia os
imóveis dos investidores para que obtenham o máximo rendimento, por meio de
locações temporárias e mensais.
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