O Sinduscon-RS divulgou hoje (1º.2.2019) o CUB/m² -
Custo Unitário Básico por metro quadrado de construção do mês de janeiro de
2019, com base na NBR 12.721/2006. Os insumos básicos da construção que mais
subiram em janeiro último são: Locação de betoneira (1,33%), Registro de
pressão cromado Ø 1/2" (1,08%), e Tinta látex PVA (1,06%). Já os insumos
básico da construção que apresentaram as maiores reduções de preços no mesmo
período são: Bacia sanitária branca com caixa acoplada (-2,75%), Bancada de pia
de mármore branco 2,00 m x 0,60m (-1,96%), Cimento CP-32 II (-1,82%), Tijolo 9
cm x 19 cm x 19 cm (-1,67%) e Aço CA-50 Ø10 mm (-1,40%).
CUB/RS do mês de JANEIRO/2019 - NBR 12.721- Versão 2006
|
PROJETOS
|
Padrão de acabamento
|
Código
|
Custo R$/m2
|
Variação %
|
||
|
Mensal
|
Anual
|
12 meses
|
||||
|
RESIDENCIAIS
|
|
|
|
|
|
|
|
R - 1
(Residência Unifamiliar)
|
Baixo
|
R 1-B
|
1.443,38
|
-0,24
|
-0,24
|
3,58
|
|
Normal
|
R 1-N
|
1.820,31
|
-0,23
|
-0,23
|
4,07
|
|
|
Alto
|
R 1-A
|
2.285,43
|
-0,20
|
-0,20
|
4,63
|
|
|
PP (Prédio
Popular)
|
Baixo
|
PP 4-B
|
1.319,87
|
-0,21
|
-0,21
|
4,62
|
|
Normal
|
PP 4-N
|
1.749,31
|
-0,27
|
-0,27
|
4,54
|
|
|
R - 8
(Residência Multifamiliar)
|
Baixo
|
R 8-B
|
1.255,63
|
-0,23
|
-0,23
|
4,69
|
|
Normal
|
R 8-N
|
1.511,57
|
-0,24
|
-0,24
|
4,90
|
|
|
Alto
|
R 8-A
|
1.853,08
|
-0,28
|
-0,28
|
4,58
|
|
|
R - 16
(Residência Multifamiliar)
|
Normal
|
R 16-N
|
1.468,90
|
-0,24
|
-0,24
|
4,82
|
|
Alto
|
R 16-A
|
1.904,55
|
-0,17
|
-0,17
|
5,48
|
|
|
PIS
(Projeto de Interesse Social)
|
|
PIS
|
1.029,90
|
-0,18
|
-0,18
|
5,15
|
|
RPQ1
(Residência Popular)
|
|
RP1Q
|
1.512,14
|
-0,19
|
-0,19
|
4,13
|
|
COMERCIAIS
|
|
|
|
|
|
|
|
CAL- 8
(Comercial Andar Livres)
|
Normal
|
CAL 8-N
|
1.808,36
|
-0,20
|
-0,20
|
6,28
|
|
Alto
|
CAL 8-A
|
1.993,67
|
-0,21
|
-0,21
|
6,48
|
|
|
CSL- 8
(Comercial Salas e Lojas)
|
Normal
|
CSL 8-N
|
1.500,72
|
-0,26
|
-0,26
|
5,33
|
|
Alto
|
CSL 8-A
|
1.719,00
|
-0,34
|
-0,34
|
4,93
|
|
|
CSL- 16
(Comercial Salas e Lojas)
|
Normal
|
CSL 16-N
|
2.007,09
|
-0,24
|
-0,24
|
5,55
|
|
Alto
|
CSL 16-A
|
2.294,98
|
-0,32
|
-0,32
|
5,16
|
|
|
GI (Galpão
Industrial)
|
|
GI
|
795,59
|
-0,29
|
-0,29
|
5,36
|
Fonte: DEE – Sinduscon/RS
Tendo
em vista a publicação da NBR 12.721/2006, os Custos Unitários Básicos por m2
de construção passaram, a partir de fevereiro/2007, a ser calculados de acordo,
com os novos projetos-padrão e, em conseqüência, de novos lotes de insumos.
Essa atualização invalida, portanto, a comparação direta dos Custos Unitários
obtidos a partir da NBR 12.721/2006 com aqueles obtidos com base na NBR vigente
até janeiro/2007 (NBR12.721/1999).
“Na formação destes custos
unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser
levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção,
de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada
caso particular: fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes,
rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais
como: fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado,
calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não
classificado como área construída); obras e serviços complementares;
urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação
e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados
no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos:
projetos arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos
especiais; remuneração do construtor; remuneração do incorporador."
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