O preço médio de venda de imóveis residenciais ficou
praticamente de lado, com variação de 0,02% na passagem de fevereiro para
março, de acordo com pesquisa divulgada ontem pela Fipe em parceria com a
empresa de busca de imóveis Zap, que contempla 20 cidades brasileiras. O
percentual observado é inferior ao IPCA que estimamos para o mês (+0,64%).
Considerando a inflação, o preço médio de venda de imóveis residenciais
encerraria o mês com ligeira queda real de 0,6%, aproximadamente.
Do ponto de vista regional, destaque para o desempenho
dos preços em Manaus, cidade que registrou a maior elevação no período. Em
contraste, João Pessoa apresentou o maior recuo. Ao final do primeiro
trimestre, o índice agregado acumulou alta nominal de 0,24%, variação inferior
à inflação esperada para o período. Sob uma perspectiva de médio prazo, quando
avaliada a variação acumulada em 12 meses, percebe-se, desde abril de 2016, uma
relativa estabilidade do índice, com variações próximas a zero.
Olhando para frente, o que se percebe é que a aceleração do
crescimento econômico prevista para os próximos trimestres tende a gerar uma
recuperação mais evidente dos preços, ainda que com diferenças regionais,
explicadas, dentre outros fatores, pelo volume de estoque de imóveis.
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