Cresce o número de lançamentos de imóveis em Porto Alegre

Em setembro,  foi registrado o maior VGV, em lançamentos desde o início da pesquisa

A taxa de velocidade de vendas (relação de unidades vendidas sobre a oferta total) de imóveis novos em Porto Alegre foi de 4,5% em setembro contra 4,7% do mês imediatamente anterior,  conforme apurou o Panorama do Mercado Imobiliário - Porto Alegre, pesquisa elaborada mensalmente pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan – Inteligência em Pesquisas e a Órulo. O resultado demonstra que o setor continua aquecido. As unidades verticais representaram 87% do total negociado no mês.

         Em setembro foram vendidas 294 unidades com um VGV (Valor Geral de Vendas) de  R$ 422 milhões contra 280 unidades no mês anterior (agosto 2021) com um VGV de R$ 271 milhões. 

Quanto ao estágio da obra das vendas do mês, 41% foram de imóveis prontos, 35% em construção e 24% em lançamento.

Unidades verticais 

Com 257 imóveis, as unidades verticais representaram 87% do total vendidos em setembro deste ano, com os apartamentos de três dormitórios impulsionando as vendas no período representando 42% do total, seguidos dos apartamentos de dois dormitórios (27%), Studio (17%) e apartamento de um dormitório (12%). 

Cinco bairros concentram 46% das vendas do residencial vertical no mês de setembro. São eles: Boa Vista com  11% do total das vendas (27 unidades), seguido dos bairros Petrópolis com 10% (26 unidades), Rio Branco  com 9% (24 unidades), Jardim Europa com 9% (22 unidades) e  Três Figueiras com 6% (7 unidades).

Lançamentos

Setembro de 2021 apresentou o segundo melhor resultado de lançamentos (410 unidades com um VGV de R$ 814 milhões) desde a primeira edição do Panorama do Mercado Imobiliário (setembro de 2020), sendo superado apenas pelo mês de novembro/2020, quando a pesquisa registrava 693 lançamentos.

Nos últimos meses fechados em setembro de 2021, das 3.300 unidades lançadas 3.036 foram do segmento de residencial vertical (92%). 

Estoque                                                                                          

Por fim, em setembro, foi registrado um estoque de 6.031 unidades e 326 empreendimentos, com um total de R$ 5.909 milhões em VGV, sendo o valor médio por metro quadrado de R$ 11.658,00. Nesse universo, o residencial vertical participa com 83,14%, o comercial com 12,78%, e as unidades horizontais com 4,08%. Quanto ao perfil do estoque, 45% foram de imóveis prontos, 43% em construção e 12% de lançamentos.