A taxa de velocidade de vendas (relação de unidades vendidas sobre a oferta total) de imóveis novos em Porto Alegre foi de 6,1% em outubro contra 4,5% do mês imediatamente anterior, conforme apurou o Panorama do Mercado Imobiliário - Porto Alegre, pesquisa elaborada mensalmente pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan – Inteligência em Pesquisas e a Órulo. Do total negociado (377), as unidades verticais representaram 78% (292), sendo que 53% estavam no estágio de lançamento, 24% em construção e 22% prontas.
Em outubro, o VGV (Valor Geral de Vendas) das 377 unidades negociadas foi de R$ 442 milhões contra R$ 422 milhões (294 unidades) no mês imediatamente anterior.
Unidades verticais
Com 292 imóveis, as unidades verticais representaram 78% do total vendidos em outubro deste ano, com os apartamentos de três dormitórios impulsionando as vendas no período representando 34% do total, seguidos dos apartamentos de dois dormitórios (25%), Studio (23%) e apartamento de um dormitório (15%).
Cinco bairros concentram 55% das vendas do residencial vertical no mês de outubro. São eles: Boa Vista com 15% do total das vendas (45 unidades), seguido dos bairros Central Parque com 15% (44 unidades), Jardim Europa com 10% (30 unidades), Petrópolis com 9% (26 unidades) e Bela Vista com 5% (15 unidades).
Estoque
Por fim, em outubro, foi registrado um estoque de 6.037 unidades e 339 empreendimentos, com um total de 6,5 Bilhões em VGV, sendo o valor médio por metro quadrado de R$ 11.652,00. Nesse universo, o residencial vertical participa com 85,14%, o comercial com 10,86%, e as unidades horizontais com 4,0%. Quanto ao perfil do estoque, 45% foram de imóveis prontos, 41% em construção e 14% em lançamentos.
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